Programme LMNP/LMP Le Pré-Saint-Gervais :
AVENUE DU BELVEDERE

Une invitation à l’art de vivre dans un environnement agréable. Avec son architecture en cascade, la résidence « Avenue du Belvédère » se distingue au cœur de la ville du Pré Saint-Gervais grâce à des surfaces vitrées et ses espaces généreux révélant des appartements d’exception aux multiples orientations et débouchant sur des terrasses plein ciel végétalisées. Parmi les appartements proposés, six biens sont inédits en proposant des prestations d’exception et des intérieurs confortables. Imaginés comme des maisons sur le toit, les duplex disposent de larges terrasses pour chaque niveau. TRANSPORTS - Métro Porte des Lilas Ligne 11 et 3bis à 550 m - Tram T7 et T3 bis - Les lignes de bus 61 et P’tit Bus, 170, à moins de 100 m et 23, 12, 20 à 400 m - 8 stations Station Velib dans un rayon de 200m à 500 m, au Pré Saint-Gervais et aux Lilas INTÉRIEURS SOIGNÉS - Chape acoustique Parquet massif ou contrecollé - Carrelage au sol, faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie, meuble-vasque surmonté d’un miroir dans les salles de bains - Pare-douche, pare-bains et sèche-serviettes - WC indépendants avec lave-mains - Placards aménagés - Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique - Volets roulants électriques ESPACES COMMUNS - Halls et paliers d’étages décorés par une architecte d’intérieur - Cœur d’îlot paysager - Chauffage par pompes à chaleur - Lames bois sur les terrasses et balcons arrosage automatique des jardinières SÉCURITÉ RENFORCÉE - Porte palière avec serrure de sûreté 5 points latéraux à larder de marque BRICARD avec cylindre DUAL XP2 A2P2** - Vidéophone pour chaque appartement - Arrivée d’eau et 3 prises électriques étanches pour les terrasses et les balcons État d'avancement du projet - PC DÉPOSÉ - PC OBTENU - PC PURGÉ - GFA OBTENUE - TRAVAUX DÉMARRÉS - LIVRÉ (à venir) - Lancement commercial : MARS 2023 - Actabilité : 4ÈME TRIMESTRE 2023 - Livraison : 4ème trimestre 2026 Honoraires*** : 4 % Fin TMA* : 31/03/2024