Résidences services séniors

Les résidences services pour accueillir nos aînés.

Le nombre de décès dus au Covid-19 dans les EHPAD (établissements d'hébergement des personnes âgées dépendantes) a révélé des besoins

évidents en matière de logements pour les personnes âgées les plus vulnérables. Des projets devraient voir le jour et de nombreux établissements vieillissants feront l'objet de travaux considérables de réhabilitation. Les investisseurs devront effectuer une sélection et choisir des résidences en nombre de logements limités vu la situation de ces derniers mois qui a démontré que, certains EHPAD les moins touchés par la maladie étaient ceux ou le confort des résidents était privilégié.

Ces remarques sont également valables pour les résidences séniors et celles destinées aux étudiants. Sur ce principe vous pourrez investir dans une résidence neuve ou à rénover, un appartement, chambre ou studio qui sera loué meublé pendant au moins neuf ans à l'exploitant. Vous aurez droit à une réduction d'impôt de 11 % d'un plafond d'investissement de 300.000 euros répartie sur neuf années. Vous bénéficierez également du régime fiscal favorable des loueurs en meublé non professionnel. Vos loyers s'ils n'excèdent pas 72.600 euros, seront taxés au titre des micro-BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Vous déclarerez les montants bruts et le fisc, après l'abattement forfaitaire de 50 % couvrant tous vos frais, ne taxera que le surplus