PROGRAMME PINEL SARCELLES

PINEL VAL D'OISE
Dispositif : Loi Pinel
Prix à partir de : 181 900 €
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 95 (Val d'Oise)
Nombre d'appartements : 13
Notation : 4/5
Livraison : 4ème trimestre 2023
Typologie : Villa, T2, T3, T4
Ville : Sarcelles
Le Liberty Programme Pinel 95

Le Liberty



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SARCELLES, VILLE SÉDUISANTE ET AMBITIEUSE - Au coeur du quartier André Gide
Ville emblématique du bassin parisien, Sarcelles est devenue en l'an 2000 la sous-préfecture du département du Val-d'Oise, et fait partie de la communauté d'agglomération du Val de France.
Sarcelles est une ville située au nord de Paris, à 15 minutes du centre de la capitale.
Au coeur du quartier André Gide / Saint-Saëns, à deux pas des services et commerces de proximité ainsi que d'un grand centre commercial. Au pied de la résidence le tramway T5 vous permet de rejoindre le RER D en à peine 10 minutes.
La résidence Le Liberty offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Cette réalisation est composée d'appartements du 2 pièces au 5 pièces, prolongés par des loggias, des balcons, ou des terrasses

 

 

 

Sarcelles, une ville en mouvement à proximité de Paris
À 10 km de la capitale, il est une ville où souffle un vent de changement : bienvenue à Sarcelles ! Désireuse de donner un nouveau visage, la 3e ville du
département du Val d'Oise s'est engagée dans une politique de la ville volontariste. Ici, les habitants bénéficient d'une excellente intégration à la métropole parisienne grâce à une connexion rapide avec de grands axes routiers et une offre variée de transports en commun : RER D, Transilien H, tramway T5, bus...

Cette mobilité assure aux actifs des déplacements aisés. Situés en plein coeur du territoire du Grand Roissy-Le Bourget, ils profitent de la proximité de 85 sites d'activités économiques et de 5 centres commerciaux, dont O'Parinor et Aéroville. Sans compter les 4 500 établissements implantés sur la ville, dont des entreprises internationales telles que JCB France ou Rex-Rotary, filiale du géant japonais Ricoh...

 

Forte de cette vitalité, également assurée par 1 300 commerces et 2 marchés se tenant 5 demi-journées par semaine, Sarcelles mobilise son énergie pour la qualité de vie de ses habitants. Récompensée par le label « 2 fleurs » au Concours des Villes et Villages Fleuris, la ville propose 250 ha d'espaces naturels et de nombreux équipements de loisirs : piscine, dojo, 6 gymnases, école d'art, conservatoire, bibliothèque...Qu'on se le dise, Sarcelles change et compte bien le faire savoir !


 

Un quartier dynamique à portée de toutes facilités« Le Liberty » vous accueille au coeur du quartier Macé-André-Gide, le long de l'avenue du 8 mai 1945, artère structurante de Sarcelles desservie par la ligne 5 de tramway. À 300 m de la station « Les Cholettes » vous emmenant en 6 mn à la gare de RER D de Garges- Sarcelles, vous savourez l'effervescence d'un secteur cosmopolite. Disposant de nombreux commerces au pied de la résidence, vous faites vos emplettes au centre commercial Gide à 250 m, ou au centre commercial « Les Flanades » à 550 m.

 

Durant la semaine, les parents apprécient de déposer leurs enfants au groupe scolaire Albert-Camus ou au collège Évariste-Galois à moins de 8 mn de marche avant de se rendre au travail dans les 3 zones d'activités situées dans un rayon d'1 km. Les plus grands utilisent pour leur part les nombreux arrêts de bus émaillant l'avenue pour se rendre au lycée de La Tourelle en 13 mn. Une fois le week-end venu, toute la famille se détend dans les espaces verts et les équipements à distance piétonne : domaine régional de la Butte Pinson, parc des Prés-sous-la-ville, centre sportif Nelson- Mandela, bibliothèque Anna-Langfus, salle d'arts martiaux Saint-Saëns, gymnase Pauline-Kergomard... « Le Liberty » conjugue tous les ressorts d'une vie active et équilibrée !

Labels et certifications


Facilités d'accès
En voiture
Depuis Paris-Porte d'Aubervilliers à 10,9 km via l'A1 et la N1 et accès à l'A1 à 12 mn (5,4 km) en connexion avec l'A86 à 18 mn (8,1 km)
En bus
Arrêt « Les Poiriers » en pied de résidence - lignes 168 et 268 menant à la gare RER D de Pierrefitte-Stains en 5 mn et à la ligne 13 du métro à « Saint-Denis Université » en 23 mn et arrêt « Albert-Camus » à 308 m - ligne 95-02 
En transports
Station tramway T5 « Les Cholettes » à 250 m 
Arrêt métro ligne 13 « Saint-Denis Université » à 8 mn (4 km)
En train
Gare RER D de Garges-Sarcelles à 6 mn (2,7 km) et Gare Transilien H de Groslay à 5 mn (2,1 km) 


Prix Loyer Renta Pièces Surface Simulation
306 181 900 € 0 € 0.00 2 43 m²
301 194 500 € 0 € 0.00 2 45 m²
904 203 000 € 0 € 0.00 2 45 m²
807 205 000 € 0 € 0.00 3 63 m²
308 213 100 € 0 € 0.00 2 48 m²
403 215 200 € 0 € 0.00 2 44 m²
701 238 400 € 0 € 0.00 3 64 m²
801 241 300 € 0 € 0.00 3 64 m²
901 242 000 € 0 € 0.00 3 64 m²
408 251 200 € 0 € 0.00 3 66 m²

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