PROGRAMME PINEL ROUEN

PINEL SEINE MARITIME
Dispositif : Loi Pinel
Prix à partir de : 158 000 €
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 76 (Seine Maritime)
Nombre d'appartements : 31
Notation : 4/5
Livraison : 1er trimestre 2023
Typologie : Villa, T2, T3, T4
Ville : Rouen
LES RIVES D'EMMA Programme Pinel 76

LES RIVES D'EMMA

Situation :
De l'autre côté de la Seine, face au quartier des Docks, la ville de Rouen se réinvente dans un ambitieux projet de renouvellement urbain. Larges perspectives bordées d'arbres, plan d'eau, presqu'île aménagée en parc... les futurs logements, les bureaux et commerces de l'Ecoquartier Flaubert, s'incriront dans une ensemble paysager, écologique et connecté à l'ensemble de la métropole. Tout concourt à faire de l'Ecoquartier Flaubert, l'emblème de ce que l'on attend de la ville du futur.
Voisin immédiat de l'Ecoquartier, la résidence "Les Rives d'Emma" constitue certainement la première opportunité d'investissement dans ce que sera Rouen demain.

Description :
- Du 2 au 4 pièces
- Proximité commodités et établissements scolaire
- Possibilité de poser la cuisine avant livraison

Prestations :
La démarche architecturale repose sur une ambition de sobriété contemporaine s'intégrant au contexte évolutif du quartier : ''la ville sur la ville''.
Résolument structurant, le projet déploie une volumétrie en T qui assume un front de rue perceptible et marqué avec ses cinq niveaux d'habitation reposant sur un socle. L'ensemble est décliné dans une polychromie graphique en camaïeu de gris. Cette force est équilibrée par un jeu de retraits, accueillant balcons et loggias, et par un biais affirmé, souligné de zinc naturel, qui apportent de la légèreté à la composition. A l'angle, le ''socle'', en béton matricé clair, se relève pour inviter à l'accès de la Résidence.
Au sein de l'Ilot, la démarche se poursuit : des failles visuelles, toujours en zinc naturel, séquencent verticalement le volume tandis que le découpage des balcons et terrasses apportent du rythme à la composition architecturale. Le choix d'un vitrage opale foncé et de métallerie noire renforce l'expression des balcons tout en apportant une intimité optimale aux résidents qui bénéficient pour la plupart d'une vue panoramique sur la Ville de Rouen. La Résidence met l'accent sur les espaces extérieurs.

Sécurité :
La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 pour votre confort et vos économies d'énergies.

Normes :
- RT 2012
- NF Habitat

Accès :
- Une résidence contemporaine
- Tout proche du stade de Rugby Mermoz
- Accès immédiat à l'ensemble de la Métropole via la rocade SUD 3
- Ligne Teor T4 à proximité
- Écoles, collège, lycée et commerces à proximité

Prix Loyer Renta Pièces Surface Simulation
799123 158 000 € 455 € 3.46 % 2 44 m²
799128 159 000 € 460 € 3.47 % 2 44 m²
799117 162 000 € 475 € 3.52 % 2 44 m²
799116 164 000 € 475 € 3.48 % 2 44 m²
799131 165 000 € 455 € 3.31 % 2 38 m²
799063 169 000 € 590 € 4.19 % 3 60 m²
799081 174 000 € 600 € 4.14 % 3 60 m²
799078 176 000 € 605 € 4.13 % 3 60 m²
799061 178 000 € 615 € 4.15 % 3 64 m²
799080 178 000 € 610 € 4.11 % 3 60 m²

Demande d'information sur le programme


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