L'Orangerie - VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON (30)

LES AVANTAGES DE LA LOI MALRAUX o Réduction d'impôts de 30 % du montant des travaux débloqué. o Plafond pluriannuel global de 400 000 EUR de travaux sur 4 années. o Réduction d'impôts importante pouvant générer jusqu'à 120 000 EUR de réduction d'impôts sur 1 à 4 années. o Report de l'excédent éventuel de réduction d'impôt sur les 3 années suivantes. o Impact fiscal immédiat, hors plafonnement des niches fiscales. o Investissement dans des immeubles patrimoniaux en coeur de ville. LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX o Restauration complète de l'immeuble assurée par un architecte sous l'égide des architectes des bâtiments de France qui garantissent le respect du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur. o Mise en location dans un délai de 12 mois après livraison du bien. o Location nue du bien pendant 9 ans à usage de résidence principale d'un locataire autre qu'un membre du foyer fiscal, qu'un ascendant ou descendant, sans aucune limitation de ressources des locataires ou de loyers pratiqués. LOI VIR - VENTE D'IMMEUBLES À RÉNOVER o Inspirée de la VEFA, la loi VIR est un dispositif d'ordre public ayant vocation à protéger l'acquéreur immobilier. o Le maître d'ouvrage s'engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente, le paiement s'effectue au fur et à mesure de l'avancement des travaux. o La loi VIR offre un avantage fiscal préférentiel pour déterminer la plus-value immobilière lors de la revente du bien. La LOI VIR : un investissement 100 % sécurisé o Garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser. o Garantie financière extrinsèque d'achèvement des travaux. o Garantie de parfait achèvement. INVESTISSEZ EN TOUTE TRANQUILLITÉ AVEC LES GARANTIES D'AQUIPIERRE... o Prix fixes et forfaitaires. o Garantie financière d'achèvement délivrée par nos partenaires bancaires. o Garantie d'une expertise fiscale par un cabinet d'avocats spécialisé qui valide l'éligibilité fiscale de l'opération et vous conseille juridiquement et fiscalement pendant la durée de l'opération.