LE LUMINA

LA MONTAGNE,UNE DESTINATION TOURISTIQUE AVEC DES ACTIVITE?S POUR CHAQUE SAISON ! Fiscalité : LMNP/ PINEL ZONE A !!Descrptif : La saison «hiver» lie?e aux sports d'hiver : forte concentration sur les pe?riodes de vacances scolaires, concerne les territoires de montagne en lien avec l'enneigement. oFre?quentation accrue des familles, groupes d'amisoDes offres diversifie?es : ski alpin, ski de fond, balade en raquettes, promenades en chiens de traineaux...oDemande e?volutive prenant en compte les non skieursoOffres hors-ski en de?veloppement avec un accroissement des e?tablissements proposant des soins bien-e?tre, spa, un accent mis sur la gastronomie, le shopping et la vie nocturne La saison des beaux jours printemps, e?te?, automne, concerne l'ensemble des territoires de montagne. oMigrationvers un mode?le 4 saisonsoMultiplication des activite?s et transformation des infrastructuresoFort potentiel lie? au de?veloppement des aspirations environnementales associant la nature au bien-e?treoDes touristes en recherche de se?jours plus e?cologiques et offrant une varie?te? d'activite?s relatives a? la sante?oDiversite? d'activite?s : la randonne?e pe?destre, la randonne?e en VTT, la luge d'e?te?, le parapente, le golf, le tir a? l'arc... 10appartements (meubles en option selon la fiscalite? choisie) -re?sidence en R+2 de 26 lots au total Balcon ou terrasse pour chaque lot -bonnes expositions (principalement au Sud) -2 stationnements par lot (parking ou box) Du T2 au T4 : 1 T2 -6 T3 -3 T4 De 52,12m2 a? 96,92 m2Prix de vente hors mobilier total TTC : De 429 620 EUR TTC a? 727 520EUR TTC(1)  OPTION Prix de vente meuble? total TTC : De 432 720 EUR TTC a? 732 720EUR TTC (2) Rendement pre?visionnel : a? partir de 1,93 % TTC/TTC (3) Sur la base de 15 semaines d'occupation  Actabilite? pre?visionnelle T2 2023 Livraison pre?visionnelle T2 2025