Vous faites l'acquisition d'un bien en résidence de tourisme classée, située dans une Zone de Revitalisation Rurale. Il est possible de profiter de son bien quelques semaines par an (8 semaines maximum/an).
En bénéficiant de loi Demessine vous obtenez une réduction d'impôt de 25% de la valeur du bien, majoré des frais d'actes et, étalée sur 6 ans. Dans la limite de :
L'économie d'impôt annuelle maximale est donc de 4166€ /an pendant 6ans.
L'investisseur récupère la TVA (19,6%) 3 à 6 mois après le début de l'opération.
Un couple marié/pacsé acquiert en Octobre 2007 un logement en état futur d'achèvement, achevé en octobre 2008 pour un prix total d'acquisition de 120 000 HT € tous frais d'acquisition inclus.
La base de calcul au titre de l'économie d'impôt s'élève à 100 000 € HT (50 000€ HT pour un célibataire). La réduction que confère l'investissement est de 25% étalée sur 6ans, soit :
Soit au total 25 000 € d'économie d'impôt (12 500 € pour un célibataire) et 21 180 € de TVA récupérable.
