EHPAD rendement

L'EHPAD pour le rendement
L'achat d'une chambre médicalisée dans un EPHAD (Etablissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) n'est jamais réalisé avec l'idée de l'utiliser plus tard.

C'est surtout un placement immobilier doté d'un des meilleurs rendements locatifs du moment, soit 4,5 % en moyenne.
Le ticket d'entrée oscille entre 150 000 et 180 000 €.

Financièrement accessible, cette formule permet d'alléger son impôt grâce au dispositif Bouvard-Censi (réduction d'impôt de 11 % du montant de l'investissement - plafonné à 300.000 € - répartie sur neuf ans et récupération de la TVA), mais aussi de se constituer un patrimoine.

Une fois le prêt remboursé, si l'option achat à crédit a été privilégiée, le loyer offre un précieux complément de retraite.
Immobilier de défiscalisation
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