PROGRAMME MH TALENCE

MH GIRONDE
Dispositif : Loi Monument Historiques
Prix à partir de : 239 500 €
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 33 (Gironde)
Nombre d'appartements : 1
Notation : 4/5
Livraison : 4ème trimestre 2018
Typologie : Villa, T1
Ville : Talence
TOULOUSE  - Bayard (Déficit Foncier) Programme MH 33

TOULOUSE - Bayard (Déficit Foncier)

o 4e ville de France avec plus de 455 000 habitants, comptant les 2/3 de la population de l'aire urbaine o 1re au palmarès des villes les plus attractives pour les investisseurs immobiliers (la-loipinel.com/.Ladepeche) o 1re région française par son taux de croissance économique (+ 2,3%/an) o 3e ville universitaire de France avec 117 900 étudiants (dont 14% d'étudiants étrangers) o 1re au palmarès 2014-2015 des villes où il fait bon étudier o Ville « d'art et d'histoire » bénéficiant de plus de 300 jours d'ensoleillement par an o Tourisme d'envergure international avec 5.8 millions de visiteurs par an o La Une du mensuel Challenges qui l'a classé métropole la plus dynamique de France (juin 2015)

o Au coeur d'un vaste projet de revalorisation urbanistique, la rue Bayard avec ses immeubles notamment de type haussmanniens relie la gare au marché Victor Hugo ainsi qu'à la Place du Capitole o Proche de nombreux établissements d'enseignement (Université Toulouse 1 Capitole, Sciences Po et lycées), administrations, transports (bus, métro) et parcs (Jardin de l'université, Jardin Pierre Goudouli, Jardin Japonais) o Dans la continuité des artères commerçantes de la ville avec ses enseignes prestigieuses (Galeries Lafayette...) o A moins de 800 m de la célèbre Place du Capitole haut lieu d'animations et de spectacles et de la Basilique Saint-Sernin de Toulouse classée au titre des monuments historiques

o Bel immeuble architectural doté de façades en parement de briquette rose caractéristique de l'architecture toulousaine o Une façade principale ornée de consoles en pierre surmontées de garde-corps finement ouvragés o Distribué par 2 escaliers, l'immeuble est articulé autour d'une belle cour intérieure aérée et calme o Nombreux éléments de décors : mascarons, ferronneries ouvragées, fenêtres cintrées, plafonds mouluré, portes à panneaux sculptés...

Prix Loyer Renta Pièces Surface
C1 239 500 € 1 € 0.01 % 1 103 m²

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