PROGRAMME LMP-LMNP OLONZAC

Résidence  «Le cloître d'Olonzac»

Capitale économique du Minervois, le village d’Olonzac est situé entre Narbonne et Carcassonne. Dans ce village, traversé par le canal du midi, vous y trouverez 49 commerces, un musée
archéologique, le lac de Jouarre, un beau jardin public et un marché tous les mardis matin. « Le canal du midi voisine avec la garrigue, la rocaille, et les vignes d’où est extrait le fameux vin du Minervois ».
Le Cloître d’Olonzac est géré par la société Garrigae Hôtels & Resorts, dirigée par Patrick Bacchieri, filiale d’exploitation à 100% du groupe Garrigae Investissements au capital social de 2M€ (bénéfice 2008 : 261 K€).


D’une architecture typiquement méditerranéenne, le Cloître d’Olonzac propose 70 unités sur 2 étages. Les façades de couleur ocre encadrent un jardin à la française qui se termine par une piscine extérieure sécurisée. Les appartements du rez‐de‐chaussée et du 1e étage bénéficient de loggias spacieuses et ceux du dernier étage de grandes terrasses tropéziennes.
Le Cloître sera classé en Résidence Touristique 4 étoiles :
• Prestations et services : parking, ascenseur pour accéder au premier et deuxième étage, service de ménage, réception et salle de séjour commune supérieur à 100 m², entrée sécurisée,
standard téléphonique avec service en deux langues étrangères dont l’anglais.
• Parties privatives : appartements meublés, cuisines et salle de bain totalement équipées, téléphone intérieur dans chaque unité d’habitation, climatisation, etc.
Une opportunité unique d’investir dans un bien patrimonial servant une rentabilité garantie par un bail
commercial innovant et bénéficiant d’une fiscalité très avantageuse.


> Lac de Jouarres accessible en vélo (1 km de la résidence)
> Canal du Midi accessible en vélo (1 km de la résidence)
> Parc avec 3 terrains de tennis et terrain de pétanques
(200 m de la résidence

Prix à partir de : 112150 €	Nombre d'appartement : 6
Prix m² : 2800 €	Notation :  5/5
Rentabilité : 4.51 %	Livraison : 01/06/2011
Loi : LMP - LMNP	Typologie : T1,T2,T3
Département : 34 (Hérault)	Ville : Olonzac

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