PROGRAMME NUE-PROPRIÉTÉ TOULOUSE

NUE-PROPRIÉTÉ HAUTE GARONNE
Dispositif : Immobilier Démembré
Prix à partir de : NC
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 31 (Haute Garonne)
Nombre d'appartements : NC
Notation : 3/5
Livraison : 1er trimestre 2020
Typologie : NC
Ville : Toulouse
Up City Programme Nue-Propriété 31

Up City

Toulouse, une ville dynamique parmi les plus attractives de France
- Rythmée par le soleil et la douceur de vivre, Toulouse allie patrimoine architectural, innovations et plaisirs de la fête.
- Portée par une économique dynamique tournée vers l'aéronautique et l'industrie de pointe, la 4ème ville de France accueille tous les ans plus de 20.000 nouveaux habitants.
- 3ème ville universitaire de France, avec plus de 100.000 étudiants, Toulouse est une ville chaleureuse et conviviale où la culture et le sport sont régulièrement mis à l'honneur.

- L'arrivée de la ligne LGV en 2024 conforte encore son attractivité.

Une implantation idéale, à 10 minutes en voiture de l'hyper-centre de Toulouse

- Située sur la rive droite du Canal du Midi, la résidence Up City bénéficie d'une adresse recherchée, dans le quartier résidentiel de Guilhéméry qui allie belles maisons sur jardin et cadre verdoyant.

- À proximité immédiate des commerces et services, des écoles et des équipements sportifs.

Desserte de la résidence :
- Accès direct au périphérique Est de Toulouse (A61) par les sorties 16 ou 17.
- La ligne de bus L1 permet de relier l'avenue Jean Jaurès en 12 mn. Connexion avec les lignes A et B du métro.
- Gare SNCF TGV Matabiau située à 8 mn en voiture.
- Aéroport international de Toulouse Blagnac situé à 18 mn en voiture.



Réidence "Up City" :

Résidence composée de 2 bâtiments s'élevant sur 3 étages à 4 étages, proposant 49 appartements, du 2 au 4 pièces, 58 parkings répartis sur 2 niveaux de sous-sol, un local commercial en pied d'immeuble accueillant une pharmacie et 8 parkings extérieurs dédiés à la clientèle du commerce.

Le démembrement de propriété iPLUS porte sur 14 appartements, de 2 et 3 pièces, répartis en diffus dans les bâtiments A et B, agrémentés d'un jardin privatif, d'un balcon ou d'une loggia, et d'un parking en sous-sol.

Les prestations sont gages de tranquillité et de confort de vivre :
- RT2012 et àcertification NF Habitat
- carrelage 45x45 cm au sol,
- Fenêtres en PVC agrémentées de volets roulants électriques,
- Cuisines aménagées : meubles, plan de travail, évier,
- Salles de bains équipées : meuble vasque, sèche-serviette et faïence toute hauteur au droit des baignoires ou douches,
- Chaudière individuelle gaz,
- Porte palière 3 points,
- Accès sécurisé par visiophone et badge magnétique.
Démembrement : 16 ans
- 2 pièces de 110.000 à 111.000 €





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