PROGRAMME BOUVARD GUéRANDE

Bouvard 44
La Vénitie
LMNP Bouvard Loire Atlantique

La Vénitie

Une situation exceptionnelle sur la Presqu'île de Guérande, au carrefour des marais salants et du littoral Atlantique.
- Un bâtiment à l'architecture contemporaine originale au coeur d'un cadre verdoyant
Commune de l'Aire urbaine de Saint-Nazaire située sur la Presqu'île Guérandaise, à 19 km de Saint-Nazaire.
- 15 228 habitants (dont 7 % agés de 75 ans et +).
- Cité située dans un cadre naturel, entre les marais salants (le «pays blanc») et la Brière (le «pays noir»).
- A 3h de Paris par TGV, 80 km de l'aéroport Nantes-Atlantique, Guérande est aussi desservi par la Route Bleue, liaison directe et rapide avec Nantes, Paris et le réseau autoroutier national.
- Ville d'art et d'histoire renommée pour ses remparts et ses ruelles pavées de ville fortifiée moyenâgeuse.
A proximité immédiate de la cité médiévale de Guérande et au coeur de la Presqu'île Guérandaise, une résidence citadine à l'architecture contemporaine.
- Un EHPAD de 80 chambres simples dont 16 dédiées aux pathologies Alzheimer.
- De nombreux services : kinésithérapeute, ergothérapeute, psychologue, office de soin, bain et atelier thérapeutiques.
- De grandes terrasses végétalisées et des jardins sécurisés, futurs lieux d'échange et de convivialité pour les résidents.
- Une surveillance médicale et paramédicale assurée de façon permanente dans l'établissement, par des médecins et infirmiers.

Dispositif : Statut LMNP Censi Bouvard
Prix à partir de : 238 444 €
Prix au m² à partir de : 498 €
Rentabilité maximum : 4.40 %
Département : 44 (Loire Atlantique)
Lots la-venitie
Nombre d'appartements : 20
Notation : 4/5
Livraison : 4eme trimestre 2012
Typologie : Studio, T1, T2
Ville : Guérande
Simulation Bouvard

N °  Prix HT €  Loyer €  Renta. %  Pièces  Surface m² TVA € SIMULATION
026 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
002 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
025 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
024 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
008 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
007 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
006 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
005 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
004 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
114 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
009 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
027 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
028 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
029 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
111 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
112 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
113 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
023 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
022 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
003 199 368 8 772 4.40 20 39 076 
 

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