PROGRAMME BOUVARD VOUZIERS

Bouvard 08
Orpea Vouziers
LMNP Bouvard Ardennes

Orpea Vouziers


Une situation géographique privilégiée au cœur d'un cadrenaturel exceptionnel, à mi-chemin entre Charleville-Mézières et Reims, à seulement 2h de Metz, 2h30 de Paris et à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg.

Un bâtiment moderne à l'architecture sobre et épurée privilégiant les beaux volumes et la luminosité.

Sous-préfecture des Ardennes située à moins de 65 km de Charleville-Mézières, Reims et Châlons-en-Champagne.
Centre vital et commercial de la communauté de communes de l'Argonne ardennaise qui regroupe 100 communes de 6 cantons.
6 350 habitants sur le canton-ville (dont 12 % agés de plus de 75 ans).

Ville implantée dans un environnement naturel exceptionnel, en bordure des crêtes ardennaises et au pied des monts de Champagne.

Un niveau d'équipements et de structures relativement important : hôpital complet, centre médico social, écoles, services, commerces...

Un programme neuf situé au cœur d'un quartier résidentiel, à seulement 2 km du centre-ville de Vouziers, à proximité des commerces, loisirs et services.

- Un EHPAD à l'architecture moderne et très épurée, composé de 84 chambres simples.
- De nombreux services : kinésithérapeute, ergothérapeute, psychologue, espace snoezelen, bain et cuisine thérapeutiques.
- De grandes terrasses végétalisées et des jardins sécurisés, futurs lieux d'échange et de convivialité pour les résidents.
- Une surveillance médicale et paramédicale assurée de façon permanente dans l'établissement, par des médecins et infirmiers.

Dispositif : Statut LMNP Censi Bouvard
Prix à partir de : 147 128 €
Prix au m² à partir de : 404 €
Rentabilité maximum : 4.40 %
Département : 08 (Ardennes)
Lots orpea-vouziers
Nombre d'appartements : 15
Notation : 3/5
Livraison : 4eme trimestre 2012
Typologie : Appartement, T1
Ville : Vouziers
Simulation Bouvard

N °  Prix HT €  Loyer €  Renta. %  Pièces  Surface m² TVA € SIMULATION
001 123 017 5 413 4.40 20 24 111 
013 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
012 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
011 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
010 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
009 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
008 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
007 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
006 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
005 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
004 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
003 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
002 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
001 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
014 123 017 5 412 4.40 20 24 111 
 

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